Doch davon sollten sich potentielle Hausbesitzer nicht abschrecken lassen, sein Geld in eine Immobilie zu investieren gilt nach wie vor als solide Investition. Gerade jetzt hat man auch die Chance an günstige Kredite zu kommen, die europäische Zentralbank hat aufgrund der globalen Finanzkrise den Leitzins stark gesenkt wodurch auch die Zinsbelastung für Kredite zur Immobilienfinanzierung auf einem historischen Tiefstand ist.

Man muss auch bedenken, das ein eigenes Heim gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten ein sicherer Ort ist, man muss keine Mietsteigerungen fürchten und hat auch keine Mietbelastung über die man sich Sorgen machen muss. Außerdem bleibt ein Haus über Jahrzehnte hinweg eine gute Wertanlage, das Grundstück auf dem das Haus steht natürlich auch. Außerdem darf man nicht vergessen, das man mit durch ein eigenes Haus auch einiges an Strom- und Energiekosten sparen kann wenn man sich für alternative Energiequellen entscheidet, die Möglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt, sei es die Anbringung von modernen Sonnenkollektoren am Dach, die Installation eines Windrades oder eine Biotherme, heutzutage gibt es so viele Möglichkeiten seine eigene Energie zu erzeugen wie nie zuvor.

Das Beste daran ist, das alternative Energien staatlich gefördert werden und noch dazu steuerlich begünstigt sind, dadurch amortisiert sich die Installation alternativer Energiesysteme meist nach einigen Jahren. Dadurch steigt natürlich noch der Wert des Hauses und das Eigenheim ist außerdem fit für die Zukunft. Ganz abgesehen von den anderen Vorteilen die ein Eigenheim bietet, man ist Herr über seine eigenen vier Wände, jedes Familienmitglied hat seinen eigenen Rückzugsraum und außerdem kann man im eigenen Garten herrlich entspannen.

Außerdem hat man weniger Stress mit den Nachbarn, sei es das man eine Party bis spät in die Nacht feiert, um drei Uhr morgens duschen gehen will oder im Sommer im Garten grillt, im eigenen Heim muss man viel weniger auf seine Nachbarn Rücksicht nehmen als in einem Wohnhaus, man ist also sein eigener Herr und entscheidet was man wann und wie machen will. Das Fazit lautet also: auch oder gerade in der Krise sollte man sich ein Haus kaufen, mit einem guten Immobilienmakler an seiner Seite findet man auch schnell sein Traumhaus und ist bald nicht mehr frustrierter Mieter sondern glücklicher Hausbesitzer.

Doch der Weg dahin ist nicht immer leicht, alleine die Auswahl des richtigen Grundstückes kann einem schon zu schaffen machen. Soll das Haus lieber am Land oder mitten in der Stadt gebaut werden? Hier scheiden sich naturgemäß oft die Geister – der eine möchte lieber idyllisch im Grünen wohnen wo er seine Ruhe hat und von Natur umgeben ist – der andere will sein Haus lieber in der Großstadt bauen um alles in der Nähe zu haben und nicht zu weit ab „vom Schuss“ zu sein. Ein Grundstück am Land ist meistens billiger als ein Grundstück derselben Größe in der Stadt, ein Punkt den man gut überdenken sollte.
Doch man sollte sich nicht nur des Geldes wegen entscheiden sondern natürlich je nachdem wo man sich wohler fühlt. Außerdem sollte man die Wahl des Grundstückes nie alleine treffen, sondern natürlich den Partner oder Ehegatten in seine Entscheidung miteinbeziehen – sonst verursacht man schon den ersten Streit bevor das neue Haus überhaupt steht. Hat man dann sein gewünschtes Grundstück gefunden, sollte man auf jeden Fall darauf achten das es auch als Baugrundstück deklariert ist, ist es nicht als Baugrundstück zugelassen kann man sich die mühsamen Verhandlungen mit dem Grundstückseigner gleich sparen.

Spätestens nachdem man dann sein gewünschtes Grundstück gefunden hat und sich auch davon überzeugt hat das der private Hausbau erlaubt ist, sollte man sich über die Finanzierung Gedanken machen. Hier muss man sich auch wieder entscheiden, entweder man spart mühevoll und viele Jahre lang, oder man nimmt sich einen Kredit auf und hat das Geld für den Grundstückskauf und Hausbau sofort zur Verfügung. Die meisten Familien haben nicht die Möglichkeit Jahre bis jahrzehntelang zu sparen, das neue Haus wird naturgemäß möglichst bald gebraucht – daher entscheidet sich der Großteil für die Aufnahme eines Kredites. Beim Kredit sollte man sich jedoch absolut sicher und sein vorher genaue die verschiedenen Angebote prüfen, schließlich zahlt man oft jahrzehntelang die Raten zurück, man sollte sich auch absichern für den Fall das man seinen Job verliert oder krank wird. Nachdem auch die Finanzierung geklärt ist, kann der Hausbau endlich beginnen, auch hier sollte man möglichst alles im Vorhinein bedenken.

Gut planen sollte man etwa die Raumaufteilung, wie groß soll das Wohnzimmer sein, wie viele Kinderzimmer plant man, wie viel Platz plant man für die Küche ein? Familien die mit einem älteren oder gebrechlichen Familienmitglied ins neue Heim ziehen sollten bei ihrer Planung nicht vergessen auch über eventuelle Hilfsvorrichtungen für beeinträchtigte Menschen wie etwa einen Behindertenlift oder Lift für Außentreppen nachzudenken. Hat man gar jemanden mit Rollstuhl in der Familie sollte die Raumplanung natürlich rollstuhlgerecht sein und auch hier darf man spezielle Hilfsvorrichtungen nicht vergessen, ein Plattformlift ist zum Beispiel für Rollstuhlfahrer eine große Erleichterung um ansonsten unüberwindbare Treppen zu meistern. Wenn man all diese Punkte in seine Planung miteinbezieht und mit der ganzen Familie abspricht kann man viele Probleme lösen bevor diese auftauchen und der Umzug ins neue Heim wird dadurch möglichst stressfrei.

Zum Erwerb von Wohneigentum ist ein allgemein recht erhebliches Kapital von Nöten, das nur Wenige problemlos und vollständig aufbringen können. Damit der Traum vom eigenen Heim aber kein ewiger Traum bleiben muss, kann der Bau oder Kauf einer Immobilie finanziert werden.

Die Baufinanzierung besteht in der Regel aus einem Darlehen, das mit einer monatlichen Zahlung abgetragen wird. Diese monatliche Belastung besteht dabei aus zwei Teilen: dem eigentlichen Abtrag, mit dem die Kreditsumme getilgt wird und einem Beitrag für die durch den Kredit entstehenden Zinsforderungen.
Bei den für Immobilien aufzuwendenden hohen Summen wird schnell deutlich, dass die Darlehenszinsen über die Laufzeit gesehen einen erheblichen Anteil des zu zahlenden Gesamtbetrags ausmachen und dass es daher wichtig ist, eine Baufinanzierung mit geringem Zinssatz abzuschließen. Auf diese Weise lässt sich mit gleichem monatlichen Betrag mehr Kapital zur Verringerung der Kreditsumme einsetzen, wodurch sich schließlich auch der Betrag, der verzinst wird, schneller verringert, als bei einem höheren Zinssatz.
Die Finanzkrise hat sich durch die stark abgesenkten Bauzinsen daher als Segen für alle Häuslebauer erwiesen. Wer jetzt baut und ein langfristiges Darlehen abschließt, kann sein Traumhaus mit einem erheblich geringeren finanziellen Aufwand erwerben. Experten raten daher zu Kreditverträgen mit 20-jähriger Laufzeit. Auch wenn in Zukunft ein Anstieg der Bauzinsen zu erwarten ist, ist über diesen Zeitraum bereits ein so großes Stück der ursprünglichen Kreditsumme abbezahlt, dass bei einer eventuellen Anschlussfinanzierung die Zinsen weniger stark ins Gewicht fallen.
Tatsächlich ist der Erwerb von Immobilien aktuell sogar so günstig, dass es selbst für jüngere Bürger attraktiv sein kann, Wohneigentum zu kaufen. Bisher war dies meist erst für Bürger über 30 interessant, da ihnen durch ihre höhere Anzahl an Verdienstjahren ein größeres Eigenkapital zur Verfügung stand.

Wer träumt nicht vom Wohnen in den eigenen vier Wänden? Mit einer soliden Baufinanzierung muss der Traum vom eigenen Heim kein Luftschloss bleiben. Mal abgesehen von der persönlichen Freiheit, die das Wohnen im Eigenheim mit sich bringt, kann das eigene Haus ebenfalls als private Altersvorsorge dienen.

Der Bau des eigenen Hauses ist aber mit jeder Menge Kosten und Rechnen verbunden. Die Kosten für eine Immobilie liegen im sechs-stelligen Bereich, weshalb eine solide Finanzierung unabdingbar ist.

Der Finanzierungsvergleich

Bei der Vielzahl an Baufinanzierungs-Anbietern ist es nicht ganz leicht, unter den diversen Finanzierungsmöglichkeiten das beste und günstigste Angebot für das eigene Bauvorhaben ausfindig zu machen. Damit Sie vom Baufinanzierungs-Dschungel nicht schon vorab abgeschreckt werden und den Traum vom eigenen Heim wieder auf Eis legen, gibt es im Internet die Möglichkeit, einen Vergleich unter regionalen und überregionalen Anbietern von Baufinanzierungen durchzuführen.
Für den Vergleich reichen schon einige persönlich Angaben zu den finanziellen Verhältnissen aus und in kürzester Zeit wird dann das beste Finanzierungsangebot ermittelt.

Baufinanzierung online

In der Regel reichen einige wenige Angaben zum Objekt der Finanzierung und einige Angaben zu den persönlichen finanziellen Verhältnissen aus, um eine passende Finanzierung anzubieten. Die Möglichkeit, dies auch komplett online abzuwickeln, eröffnet dem künftigen Kreditnehmer günstigere Konditionen, als sie die Hausbank anbieten kann, in Anspruch nehmen zu können.

Neben dem Kredit bei der eigenen Hausbank gibt es heutzutage auch die Möglichkeit die Baufinanzierung direkt online abzuwickeln. Zum Teil gibt es bei den Online-Angeboten günstigere Konditionen und Zinssätze als bei den herkömmlichen Ratenkrediten der Hausbank.

Im Gegensatz zum Ratenkredit ist die Laufzeit des Kredits wesentlich länger und daher ist die Zinshöhe auch nicht für die gesamte Laufzeit festgesetzt. Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist sollte sich daher rechtzeitig über eine Zwischen- bzw. Anschlussfinanzierung informiert werden. Nur so kann vermieden werden, dass nach Ablauf der Bindungsfrist die Zinsen auf ein höheres Zinsniveau angehoben werden.

Baufinanzierungs-Möglichkeiten

Folgende Baufinanzierungs-Möglichkeiten werden auf baufinanzierung.ch besprochen:

• Annuitätendarlehen
• variable Darlehen
• Cap-Darlehen
• Konstantdarlehen
• Bauspardarlehen
• Online-Kredit

Vergleichen und informieren Sie sich hier, es lohnt sich!